Como declarar um imóvel vendido no ano de 2010

by sandra on 24 de março de 2011

Como declarar um imóvel vendido na declaração de ajuste anual? Caso o contribuinte tenha vendido um imóvel no ano de 2010 ele deverá mencionar o imóvel na ficha de Bens e Direitos, deixando o campo situação em 31/12/2010 em branco para que seja evidenciada a baixa do imóvel.

Os dados relativos à venda como, nome do comprador, valor de venda, entre outros deverão ser declarados na coluna Discriminação do bem informado.

Caso a venda do imóvel tenha tido ganhos de capital o contribuinte deverá também preencher o Demonstrativo da Apuração dos Ganhos de Capital

 

 

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marco abril 26, 2011 às 19:54

Dica objetiva, precisa, sem rodeios. Ótima.

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Luiz Ladeira maio 19, 2011 às 17:38

Adquiri uma casa em 1974. Venho declarando-a regularmente, desde então, conforme as instruções de cada ano. Assim é que o valor de aquisição dela convertido em real passou a ser declarado como R$ 30.000,00 a partir de 1995. Este valor ficou inalterado até 2001, quando passei a declarar, anualmente, os gastos feitos com benfeitorias. Assim o valor dela acada ano passou a ser o do ano anterior acrescido do valor gasto com a melhoria, naquele ano. Assim foi sendo declarada e chegou em 31/12/2010 no valor de R$ 58.000,00. Em 05/2011 eu a vendi por R$ 200.000,00. Eu tenho outro imóvel e não vou usar o dinheiro para comprar imóvel nos próximos 180 dias. Ao preecher o Demonstrativo de Ganho de Capital deparei-me com o seguinte dilema:
Se considero o valor de aquisição como sendo o costante da coluna 2010 da declaração de 2011( R$ 58.000,00), chego a um imposto cerca de R$ 2.000,00.
Se coloco os valores parcelados considerando o valor de 1995 e as benfeitorias nos seus respectivos anos, que no total perfazem os R$ 58.000,00, chego a um imposto de ~R$ 8.000,00. Qual é a maneira correta?

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sandra maio 19, 2011 às 23:55

Boa Noite Luiz.
No nosso site foi colocado uma postagem sobre a sua pergunta http://www.impostoderenda.net/ganhos-de-capital-2/benfeitorias-e-ganhos-de-capital-como-calcular/.
A maneira correta pela legislação é a que você mencionou, considerando as benfeitorias nos seus respectivos anos.
Qualquer dúvida, estamos a sua disposição.
Obrigado

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Claudia Pierro maio 22, 2011 às 1:13

Comprei um apto em nov/2009 por R$ 113.000,00 ( valor total ), dei de entrada R$ 67.000,00 e financiei o restante na CEF, agora em maio/2011 vendi o apto. por R$ 205.000,00, sendo R$ 10.000,00 valor da corretagem. No momento a divida com a CEF é de R$ 45.000,00 que irei quitar com o recebimento dos R$ 195.000,00. Estou comprando um outro apto. por R$ 220.000,00, sendo entrada de R$ 60.000,00 e farei financiamento de R$ 160.000,00. A pergunta é: terei que pagar sobre ganho de capital ? por qual valor tenho que calcular? como calculo ? aguardo retorno, obrigada, Claudia

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