Ganhos de capital em bens imóveis: Quando calcular

by sandra on 20 de maio de 2011

O contribuinte que tenha auferido a alienação do único imóvel que o titular possua, cujo valor de alienação seja de até R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais), desde que não tenha sido realizada qualquer outra alienação nos últimos cinco anos fica isento do ganho de capital.

Em casos em que o contribuinte possua mais de um imóvel ou que seu imóvel tenha valor superior a R$ 440.000,00 terão que calcular os ganhos de capital.

Nos casos em que o contribuinte vendeu o imóvel e usou integralmente do ganho de capital na compra de outra propriedade residencial em até 180 dias será concedida isenção integral sobre o ganho de capital, e não será preciso pagar imposto de renda sobre o ganho com a venda;

Caso o contribuinte tenha utilizado apenas parte do ganho de capital para a compra de outro imóvel residencial o imposto de renda devido será proporcional à parcela não utilizada na compra do segundo imóvel, sendo que no cálculo do ganho de capital o contribuinte não deve ser esquecer de aplicar o fator redutor.

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